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Bauschäden - Lösungen

Calziumsilikat bei Schimmelbefall an Wänden

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Was tun bei Schimmel oder feuchtigkeitsbelastenden Innenwänden? Innendämmung aus Calziumsilikat schafft Abhilfe. Gesundheitlich völlig unbedenklich wirkt diese Dämmung Schimmelbefall und Kondenswasserbildung dauerhaft entgegen. Die Isolierplatten, die meist mit 2,5 oder 5 cm Stärke erhältlich sind, nehmen die Feuchtigkeit auf und speichern sie. Somit wird die Feuchtigkeitsabgabe an den Raum verhindert. Der Saniervorgang geht relativ zügig, der Raum kann dabei stets bewohnbar bleiben.

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Bauabschluss

Gebäudetrocknung – Effizientes Minimieren der Trockenzeiten

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Feuchtigkeit am Bau – Wie wichtig ist eine trockene Bausubstanz?

Die Gebäudetrocknung dient dem Entfeuchten neu errichteter oder durch Wassereintritt geschädigten Bausubstanz. Je nach Ihrer Beschaffenheit nehmen Baustoffe Feuchtigkeit mehr oder weniger gut auf, z.B. gebrannte Ziegel in Verbindung mit feuchtem Mörtel. Wasserschäden, Überschwemmungen oder ein Anstieg des Grundwasserspiegels haben ebenfalls eine Überfeuchtung zur Folge. Ein zu hoher Feuchtigkeitsgehalt in den Wänden, Decken oder Böden führt zu einer Verschlechterung des Raumklimas, unter Umständen zu Schimmelbildung und langfristig zur Schädigung der Bausubstanz.

Welche Verfahren zur Gebäudetrocknung gibt es?

Je nach dem welches Bauteil betroffen ist werden verschiedene Entfeuchtungsmethoden eingesetzt. Die bekannteste Methode ist wohl die der Entfeuchtung mittels Axialventilatoren, oft unterstützt durch Infrarotstrahler, welche die Bauteile zusätzlich erwärmen. Diese Variante wird vorwiegend für die Trocknung von Mauerwerk eingesetzt, z.B. nach Wasserrohrbrüchen.
Andere Verfahren greifen direkt in den Bauteil ein, dies kann durch Kernbohrungen oder auch Fugenschnitte erfolgen. Diese und ähnliche Verfahren greifen aber direkt in die Bausubstanz ein, sind also ein massiver Eingriff in das Bauwerk.

Ein spezieller Bereich ist die Hohlraumtrocknung, bei der nach der Bohrung von Zugangsstutzen so genannte Prozessluft (warme, trockene Luft) eingeblasen und anschließend abgesaugt wird. Speziell im Trockenbau kommt diese Methode der Bauteiltrocknung zum Einsatz. Vergleichbar ist dieses Verfahren mit der Vorgangsweise bei der Trockenlegung von Estrichböden, auch da werden Zugangslöcher gebohrt und Prozessluft eingeblasen. Durch den Überdruck nimmt die warme Trockenluft Feuchtigkeit auf und wird anschließend abgesaugt oder ausgeblasen.

Nicht vergessen darf man den Vorteil der Bauteiltrocknung in der Bauphase. Durch rascheres Austrocknen feuchter Gebäudeteile verkürzt sich die Bauzeit, da nachfolgende Gewerke zeitnäher ausgeführt werden können. So spart der Bauherr nicht nur Zeit sondern auch Geld.

Baunews Fazit:

Für eine zielführende und effiziente Gebäudetrocknung ist neben dem entsprechenden Fachwissen auch eine gute Vorbereitung nötig. Messung der Raumluftfeuchte, Messung des Feuchtigkeitsgehalts in Mauer/Boden, Auswertung der Daten und Festlegung der nötigen und vor allem richtigen Methode. Dass für derartige Arbeiten Experten von Nöten sind ist klar. Bestenfalls das Austrocknen von Mauerwerk mit Ventilatoren kann man auch als Laie ausführen. Für Gebäudetrocknung in Köln und Umgebung ist die Firma Aquasan ein zuverlässiger Partner, einen Überblick über das Leistungsspektrum finden Sie unter www.aquasan-gmbh.de

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Bauschäden - Lösungen

Adsorptionsluftentfeuchter – Eine angenehm trockene Luft

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Ein Adsorptionsluftentfeuchter ist eine große Hilfe, falls Sie das Klima in einem Raum angenehmer gestalten möchten. Im Gegensatz zu einem Luftbefeuchter entzieht ein Adsorptionsluftentfeuchter der Luft Wasser. In beiden Fällen haben die Geräte aber ein identisches Ziel: die ideale Luftfeuchtigkeit zu erreichen. Um eine schnelle Entfeuchtung sowie eine hohe Qualität zu erhalten, sollten Sie sich für den Adsorptionsluftentfeuchter von Faserplast entscheiden.

Was ist ein Adsorptionsluftentfeuchter?

TTR200_profile-left_handle_down_8434eefbGerne wird ein Adsorptionsluftentfeuchter in einem Atemzug mit Kondensations- oder Granulatluftentfeuchtern genannt, wobei es sich um eine eigene Gattung handelt. Allgemein ist bekannt, dass ein Adsorptionsluftentfeuchter zwar eher unüblich ist, doch dafür die besten Ergebnisse erzielt. Gerade, wenn Sie die Luftfeuchte schnell senken möchten, ist der Adsorptionsluftentfeuchter die perfekte Wahl. Er arbeitet temperaturunabhängig und trocknet die Luft durch ein chemisches Gemisch. Insofern leitet der eingebaute Lüfter die Luft über ein Adsorptionsmittel, zumeist Silikagel. Dadurch wird die Luft sofort von Feuchtigkeit befreit. Eine Besonderheit vom Adsorptionsluftentfeuchter ist, dass eine relative Feuchte von fünf Prozent erreicht werden kann. Jedoch müssen Sie bei der Anwendung vorsichtig sein, denn gerade Holz und andere Materialien können sich bei einer sehr geringen Luftfeuchtigkeit verziehen. Besser ist ein Einsatz in kalten Räumen oder zum Trocknen bei geringen Temperaturen.

Die Vorteile auf einem Blick:

+ Unempfindlich gegen Kälte
+ Hohe Schnelligkeit und Effektivität
+ Erreicht eine extrem geringe Luftfeuchtigkeit

Die Nachteile auf einem Blick:

– Die Kosten für einen Adsorptionsluftentfeuchter sind höher
– Nicht für jeden Einsatzzweck geeignet

Worauf ist beim Kauf zu achten?

Einige Kleinigkeiten müssen beim Kauf beachtet werden. Begonnen bei der Raumgröße. Es ist immer wichtig, dass Sie den Adsorptionsluftentfeuchter der jeweiligen Raumgröße anpassen. Je größer der Raum ist, desto mehr Leistung sollte der Adsorptionsluftentfeuchter erbringen. Beachten Sie ebenso die relative Luftfeuchte und Zielluftfeuchte. Das Gerät sollte immer danach gewählt werden, welchen Wert von Luftfeuchtigkeit Sie erreichen möchten. Je höher die Entfeuchtungsleistung und die Watt-Leistung liegen, desto schneller findet eine Entfeuchtung statt. Ein weiterer Punkt ist die Größe des Wassertanks. Hier gilt immer: je größer, desto besser. Immerhin müssen Sie einen großen Tank seltener leeren. Abschließend beachten Sie den Stromverbrauch und Geräuschpegel. Das sind aber zwei Aspekte, die eher nebensächlich sind. Nur, wenn Sie sich zwischen ähnlichen Geräten entscheiden müssen, können diese Faktoren mit einfließen.

 

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Allgemein

Wie optimiere ich den Werterhalt und Schutz meiner Immobilie?

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Eine Immobilie ist gerade in unseren Breitengraden ständig wechselnden Witterungsbedingungen ausgesetzt. Regen, Schnee, Wind und Sonne beanspruchen Baumaterialien durchgehend und setzen Fassaden und Bausubstanz kräftig zu. Die Herausforderung des Werterhalts und des Schutzes des Gebäudes besteht vor Allem bei Architekten, Planern und ausführenden Bauunternehmen, die für die richtige Verwendung von Baustoffen sowie die korrekte Ausführung der Bauarbeiten garantieren müssen. Doch auch nach Bauabschluss muss auf die Wartung und vor Allem die Gebäudereinigung großen Wert gelegt werden, um die Bausubstanz und Wert der Immobilie zu erhalten.

BaureingungHier sind Firmen und Grundstücksbesitzer in gleichem Maß gefragt wie Privatpersonen oder Mieter. Eine regelmäßige Gebäudereinigung ist für den Erhalt enorm wichtig. Abgesehen vom optischen Effekt, der eine professionelle Reinigung der Immobilie bietet, beeinflusst ein Entfernen von Schmutz- und Staubpartikeln auf Fassade, Fenster usw. den Werterhalt positiv und mit Langzeitwirkung. Durch die intensive Reinigung werden grobe Schmutzpartikel und sichtbare Flecken schnell und zuverlässig entfernt. Eine professionelle Reinigung kann auch eine Versiegelung der Oberflächen enthalten, die Ihre Immobilie optimal vor Verschmutzungen schützt.

Go Green – die umweltbewusste Reinigung

Bei Auswahl des Reinigungsdienstleisters sollte natürlich auf die Qualität eines etablierten Meisterfachbetriebes zurückgegriffen werden. Neben der Qualität der Reinigung sollte aber auch auf das Umweltbewusstsein des Dienstleisters geachtet werden. Die Baureinigung München bietet beides. Neben einem bestätigtem Umweltbewusstsein auch die Qualität eines Meisterbetriebs. Neben Fassadenschutz können hier beispielsweise Fensterreinigung, Teppichreinigung, Treppenhausreinigung oder Desinfektionsreinigung gebucht werden. Achten Sie darauf, dass spezielle Punkte des Gebäudes wie beispielsweise Dachrinnen, Balkonritzen, Dachgauben und Fensterläden ebenfalls gereinigt werden. Klären Sie die Details im Vorfeld ab.

Auch folgende Dienstleistungen dienen der Instandhaltung und des Werterhalts Ihrer Immobilie

  • Unterhaltsreinigung

Unter dem Begriff Unterhaltsreinigung versteht man die regelmäßige Reinigung Ihrer Immobilie. Vor allem in öffentlichen Gebäuden wie beispielsweise im Firmensitz, auf Handelsflächen oder auch Krankenhäuser, Kindergärten oder Schulen ist neben der Hygiene auch das äußere Erscheinungsbild sehr wichtig. Eine Unterhaltsreinigung sollte mit einer hochwertigen Ausrüstung, mit individuell ausgewählten Reinigungsgeräten und einer sensibel abgestimmten Auswahl an Reinigungsmitteln erfolgen. Eine individuelle Beratung ist somit grundlegend.

  • Fensterreinigung

Nur eine gepflegte und saubere Glasfläche erregt positive Aufmerksamkeit. Nichts schreckt Kunden mehr ab, als schmutzige Schaufenster oder Glasfassaden. Zu einer professionellen Glasreinigung sollte auch die Säuberung der Rollläden und Markisen gehören.

  • Teppichreinigung

Gerade Teppiche ziehen Schmutz und Partikel geradezu an und sind schwierig zu reinigen. Um eine anhaltende Sauberkeit zu gewährleisten und unangenehmer Geruchsbildung vorzubeugen, ist die professionelle Reinigung von Teppichböden äußerst wichtig. Ein verschmutzter Teppichboden kann den Wert beim Verkauf einer Immobilie erheblich mindern.

Baunews Fazit: Wer seine Immobilie liebt und deren Wert erhalten möchte, sollte auf jeden Fall auf regelmäßige, professionelle Reinigung setzen. Eine Investition, die nicht nur dem persönlichen Empfinden und des äußeren Erscheinungsbildes dient, sondern die sich spätestens bei einem eventuellen Verkauf einer Immobilie rechnet.

 

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